Shiho-shoshi 不動産を共有するリスク
不動産を共有する事情は様々なものがあります。・共働きの夫婦が住宅を購入する際、夫婦ともに住宅ローン控除を受けるために共有にする。・二世帯住宅を建てて親子で共有にする。最近では・同居する未婚の兄弟姉妹を...
小椋 義雄
Shiho-shoshi 
Shiho-shoshi 見落としがちな私道の相続トラブル
：久保田さんの体験談
序章 忘れられがちな不動産登記の重要性「登記？そんなもの、普段気にしたことないなぁ...」これが多くの方の本音ではないでしょうか。確かに、自分の土地や建物の登記について、日常的に意識している人は決して...
Shiho-shoshi 「えっ、こんなに税金が！？」
立野さんの体験から学ぶ相続税と贈与税の注意点
土地建物の名義変更ってどんな手続き？私の事務所に相談に来られる方の多くは、不動産の「名義変更」について、まるで表札を書き換えるような簡単な手続きだと思っていらっしゃいます。「先生、亡くなった姉の建物を...
Et cetera 住宅購入時のインスペクション（住宅診断）の意義
住宅購入は人生における大きな買い物であり、その決断には多大な責任と不安が伴います。特に「建築に関する知識や経験の格差」という視点から、住宅購入の際に一級建築士などの専門家にインスペクション（住宅診断）...
Et cetera 口コミサイトの落とし穴
騙されない情報の見分け方
オンラインショッピングやレストラン選び、病院や司法書士を探すときなど、現代の私たちは口コミサイトの情報に頼ることが多くなりました。しかし、その中には信頼できない情報も混在しています。フェイクレビューや...
Shiho-shoshi 境界確認で予期しないトラブル発生とその顛末
~田中さんの土地売買体験談~
プロローグ：順調だった土地売買が突然の暗礁に「まさか、こんなことになるなんて...」田中さん（仮名）は、電話口で深いため息をつきました。十年近く前に亡くなったご主人名義の自宅と土地を売却し、新しいマン...
Shiho-shoshi 遺言が繋ぐ想い
〜林ミツエさんの選択〜
プロローグ：終活ブームの陰で桜が散り始めた4月のある日、私の事務所に一本の相談電話が入りました。声の主は70代後半と思われる女性で、「遺言について相談したい」とのことでした。近頃の終活ブームで、遺言に...
Shiho-shoshi 相続でお悩みの方へ：無料相談を実施する理由
こんにちは。司法書士の小椋義雄です。今回は、当事務所が相続相談を無料で実施している理由についてお話しします。早期相談の重要性相続をめぐる問題の解決には、できるだけ早い時期に専門家への相談が何よりも大切...
Shiho-shoshi 子のない夫婦の難しい相続の実例
相続トラブルを解決するには何より熱意が大切！
こんにちは、司法書士の小椋です。今日は「難しい遺産分割の協議を成功させるには」というテーマでお話しします。意外と知られていない相続の基本皆さんは相続人の順位をご存知でしょうか？民法では次のように定めら...
Shiho-shoshi 住宅ローン完済後の”忘れ物”に要注意！
～抵当権抹消登記の重要性～
こんにちは、司法書士の小椋です。今日は住宅ローンにまつわる意外な"落とし穴"についてお話しします。田中さん家の喜びと驚き「やったー！ついに住宅ローン、完済しました！」田中さゆりさんは、夫の康太さんと一...