Shiho-shoshi 相続登記の義務化に伴う『相続人申告登記』
民法や不動産登記法の一部などが改正され、令和６年４月１日から、これまで任意だった相続登記の義務化されました。この義務化は、所有者がわからない『所有者不明土地』の解消を目的としたもので、不動産を取得した...
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Shiho-shoshi 知っておきたい印鑑証明書の有効期限
各種手続きにおける印鑑証明書の有効期限印鑑証明書は、市区町村に登録された実印について証明する重要な公的書類です。様々な手続きで必要となりますが、その有効期限は手続きの種類によって異なります。ここでは、...
Shiho-shoshi 内縁（事実婚）について知っておいた方がよいこと
プロローグ：司法書士事務所での相談「先生、実は相談があるんです...」私の事務所を訪れたのは、30代半ばの美香さんでした。落ち着いた印象の彼女でしたが、どこか不安そうな表情を浮かべています。「どのよう...
Shiho-shoshi 不動産登記って何？いつ必要？
わかりやすく基礎知識をお伝えします
こんにちは。司法書士の小椋です。「不動産登記」という言葉を聞いたことはありますか？家を買ったり相続したりするときに必要な手続きなのですが、普段の生活ではあまり馴染みがないため、「よくわからない」という...
Shiho-shoshi 不動産を共有するリスク
不動産を共有する事情は様々なものがあります。・共働きの夫婦が住宅を購入する際、夫婦ともに住宅ローン控除を受けるために共有にする。・二世帯住宅を建てて親子で共有にする。最近では・同居する未婚の兄弟姉妹を...
Shiho-shoshi 見落としがちな私道の相続トラブル
：久保田さんの体験談
序章 忘れられがちな不動産登記の重要性「登記？そんなもの、普段気にしたことないなぁ...」これが多くの方の本音ではないでしょうか。確かに、自分の土地や建物の登記について、日常的に意識している人は決して...
Shiho-shoshi 「えっ、こんなに税金が！？」
立野さんの体験から学ぶ相続税と贈与税の注意点
土地建物の名義変更ってどんな手続き？私の事務所に相談に来られる方の多くは、不動産の「名義変更」について、まるで表札を書き換えるような簡単な手続きだと思っていらっしゃいます。「先生、亡くなった姉の建物を...
Shiho-shoshi 境界確認で予期しないトラブル発生とその顛末
~田中さんの土地売買体験談~
プロローグ：順調だった土地売買が突然の暗礁に「まさか、こんなことになるなんて...」田中さん（仮名）は、電話口で深いため息をつきました。十年近く前に亡くなったご主人名義の自宅と土地を売却し、新しいマン...
Shiho-shoshi 遺言が繋ぐ想い
〜林ミツエさんの選択〜
プロローグ：終活ブームの陰で桜が散り始めた4月のある日、私の事務所に一本の相談電話が入りました。声の主は70代後半と思われる女性で、「遺言について相談したい」とのことでした。近頃の終活ブームで、遺言に...
Shiho-shoshi 相続でお悩みの方へ：無料相談を実施する理由
こんにちは。司法書士の小椋義雄です。今回は、当事務所が相続相談を無料で実施している理由についてお話しします。早期相談の重要性相続をめぐる問題の解決には、できるだけ早い時期に専門家への相談が何よりも大切...