Shiho-shoshi 相続登記の義務化に伴う『相続人申告登記』
民法や不動産登記法の一部などが改正され、令和６年４月１日から、これまで任意だった相続登記の義務化されました。この義務化は、所有者がわからない『所有者不明土地』の解消を目的としたもので、不動産を取得した...
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Shiho-shoshi 知っておきたい印鑑証明書の有効期限
各種手続きにおける印鑑証明書の有効期限印鑑証明書は、市区町村に登録された実印について証明する重要な公的書類です。様々な手続きで必要となりますが、その有効期限は手続きの種類によって異なります。ここでは、...
Shiho-shoshi 内縁（事実婚）について知っておいた方がよいこと
プロローグ：司法書士事務所での相談「先生、実は相談があるんです...」私の事務所を訪れたのは、30代半ばの美香さんでした。落ち着いた印象の彼女でしたが、どこか不安そうな表情を浮かべています。「どのよう...
Et cetera 輸入車は「見栄」？「愚か」？
愛車が教えてくれた、偏見のその先にある真実
「輸入車なんて、故障しやすいし高いだけで、見栄っぱりが乗るもんじゃない」輸入車を所有していると、そんな言葉を耳にすることがあります。中には、まるで私の選択が「愚か」であるかのように言われることも。確か...
Shiho-shoshi 不動産登記って何？いつ必要？
わかりやすく基礎知識をお伝えします
こんにちは。司法書士の小椋です。「不動産登記」という言葉を聞いたことはありますか？家を買ったり相続したりするときに必要な手続きなのですが、普段の生活ではあまり馴染みがないため、「よくわからない」という...
Shiho-shoshi 不動産を共有するリスク
不動産を共有する事情は様々なものがあります。・共働きの夫婦が住宅を購入する際、夫婦ともに住宅ローン控除を受けるために共有にする。・二世帯住宅を建てて親子で共有にする。最近では・同居する未婚の兄弟姉妹を...
Shiho-shoshi 見落としがちな私道の相続トラブル
：久保田さんの体験談
序章 忘れられがちな不動産登記の重要性「登記？そんなもの、普段気にしたことないなぁ...」これが多くの方の本音ではないでしょうか。確かに、自分の土地や建物の登記について、日常的に意識している人は決して...
Shiho-shoshi 「えっ、こんなに税金が！？」
立野さんの体験から学ぶ相続税と贈与税の注意点
土地建物の名義変更ってどんな手続き？私の事務所に相談に来られる方の多くは、不動産の「名義変更」について、まるで表札を書き換えるような簡単な手続きだと思っていらっしゃいます。「先生、亡くなった姉の建物を...
Et cetera 住宅購入時のインスペクション（住宅診断）の意義
住宅購入は人生における大きな買い物であり、その決断には多大な責任と不安が伴います。特に「建築に関する知識や経験の格差」という視点から、住宅購入の際に一級建築士などの専門家にインスペクション（住宅診断）...
Et cetera 口コミサイトの落とし穴
騙されない情報の見分け方
オンラインショッピングやレストラン選び、病院や司法書士を探すときなど、現代の私たちは口コミサイトの情報に頼ることが多くなりました。しかし、その中には信頼できない情報も混在しています。フェイクレビューや...