Shiho-shoshi 親族間売買の落とし穴
～ある家族の事例から学ぶ～
はじめに司法書士として25年以上、数多くの不動産取引に携わってきた私ですが、最も心を痛めるのは「身内だから大丈夫だと思った」という言葉とともに相談に来られるケースです。今日は、実際に私が関わった田中家...
Shiho-shoshi 親族間売買の落とし穴
Shiho-shoshi 相続人でも預貯金がおろせない！
預貯金の名義人が亡くなった時の口座凍結に備えましょう！第一章:佐藤家の悲劇佐藤太郎さん(仮名)が突然の心筋梗塞で亡くなったのは、ある晴れた春の日のことでした。残された妻の花子さんと大学生の娘・美咲さん...
Et cetera 司法書士小椋が「集客用ホームページ」を作らない理由
はじめに司法書士として開業していると、ホームページ制作会社からの営業メールが後を絶ちません。「SEO対策で検索上位を目指しましょう」「高評価レビューで信頼度アップ」「プロフェッショナルな写真で好印象を...
Shiho-shoshi 「父が遺した実家」―兄妹三人、それぞれの思惑
不動産を含む遺産相続についての対応と注意点突然の知らせ秋の長雨が続く10月のある日、田中家の長男・健一(45)のもとに一通の連絡が届いた。「お父さんが亡くなったって…」スマートフォンを握りしめたまま、...
Shiho-shoshi 祖父の遺言書を見つけた日─
─私が犯しかけた「5万円の過ち」
自筆の遺言書はいきなり開封してはいけません！封筒を開けようとした、その瞬間祖父が亡くなって三日後のことだった。遺品整理を手伝っていた私は、書斎の引き出しの奥から、見覚えのある祖父の筆跡で「遺言書」と書...
Shiho-shoshi 相続登記の義務化に伴う『相続人申告登記』
民法や不動産登記法の一部などが改正され、令和６年４月１日から、これまで任意だった相続登記の義務化されました。この義務化は、所有者がわからない『所有者不明土地』の解消を目的としたもので、不動産を取得した...
Shiho-shoshi 知っておきたい印鑑証明書の有効期限
各種手続きにおける印鑑証明書の有効期限印鑑証明書は、市区町村に登録された実印について証明する重要な公的書類です。様々な手続きで必要となりますが、その有効期限は手続きの種類によって異なります。ここでは、...
Shiho-shoshi 内縁（事実婚）について知っておいた方がよいこと
プロローグ：司法書士事務所での相談「先生、実は相談があるんです...」私の事務所を訪れたのは、30代半ばの美香さんでした。落ち着いた印象の彼女でしたが、どこか不安そうな表情を浮かべています。「どのよう...
Et cetera 輸入車は「見栄」？「愚か」？
愛車が教えてくれた、偏見のその先にある真実
「輸入車なんて、故障しやすいし高いだけで、見栄っぱりが乗るもんじゃない」輸入車を所有していると、そんな言葉を耳にすることがあります。中には、まるで私の選択が「愚か」であるかのように言われることも。確か...
Shiho-shoshi 不動産登記って何？いつ必要？
わかりやすく基礎知識をお伝えします
こんにちは。司法書士の小椋です。「不動産登記」という言葉を聞いたことはありますか？家を買ったり相続したりするときに必要な手続きなのですが、普段の生活ではあまり馴染みがないため、「よくわからない」という...